Propriétaires
Un loyer garanti, un bien valorisé, zéro souci de gestion
Nous devenons votre locataire unique via un bail d’entreprise : vous percevez votre loyer quoi qu’il arrive, nous prenons tout le reste en charge.
Propriétaires
Un loyer garanti, un bien valorisé, zéro souci de gestion
Nous devenons votre locataire unique via un bail d’entreprise. Vous percevez votre loyer quoi qu’il arrive — nous prenons en charge le reste, du premier coup de pinceau au dernier état des lieux.
Loyer garanti supérieur
Nous vous proposons un loyer au-dessus de vos attentes, versé chaque mois pendant toute la durée du bail — que le logement soit occupé ou non. Fini la vacance locative et les impayés.
Rénovation & décoration offertes
Nos décorateurs transforment votre bien à nos frais : peinture, mobilier, ambiance. À la fin du contrat, vous récupérez un appartement plus beau — et plus cher — qu’au départ.
Partage des bénéfices
Notre garantie de transparence : si l’exploitation rapporte plus que prévu, vous touchez un pourcentage des bénéfices au-delà de votre loyer garanti. Votre intérêt est le nôtre.
Comment ça marche
De l’estimation aux premiers revenus, en quatre étapes
Un parcours simple et sans engagement jusqu’à la signature.
Estimation gratuite
Visite du bien et étude de la commune. Vous recevez votre proposition de loyer garanti sous 72 h.
Signature du bail
Bail d’entreprise avec autorisation de sous-location, durée et garanties noires sur blanc.
Transformation
Travaux et décoration à nos frais, sous 3 à 6 semaines. Vous suivez le chantier en photos.
Revenus garantis
Votre loyer tombe chaque mois. Bilan annuel transparent et partage des bénéfices éventuels.
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent
La sous-location, c’est légal ?
Oui, dès lors qu’elle est expressément autorisée par écrit dans le bail — c’est exactement ce que prévoit notre contrat. Nous signons un bail d’entreprise (Code civil) au nom de notre société, avec une clause de sous-location meublée. Tout est transparent et validé juridiquement.
Et si l’appartement est dégradé ?
Notre assurance multirisque professionnelle couvre l’exploitation, et le contrat prévoit la restitution du bien en bon état. En pratique, votre appartement est entretenu en continu (ménage professionnel après chaque séjour) et vous le récupérez rénové et décoré.
Quelle est la durée d’engagement ?
Nos baux sont conclus pour 3 ans en général — le temps d’amortir la rénovation que nous offrons. Les conditions de sortie anticipée sont prévues au contrat.
Que se passe-t-il si le logement ne se loue pas ?
C’est notre risque, pas le vôtre : votre loyer est garanti par contrat, que le bien soit occupé ou vide. C’est le cœur de notre engagement.
Comment est calculé le partage des bénéfices ?
Chaque année, nous vous présentons un bilan d’exploitation. Au-delà d’un seuil de revenus défini au contrat, un pourcentage des bénéfices vous est reversé. Le mécanisme exact est écrit noir sur blanc avant signature.
Prêt à connaître votre loyer garanti ?
Visite du bien, étude de la commune, proposition ferme sous 72 h.
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